La Cámara de Diputadas y Diputados aprobó por unanimidad el proyecto que busca ampliar hasta fines de 2029 la vigencia de la denominada “Ley del Mono”, mecanismo que permite regularizar de manera simplificada determinadas viviendas y ampliaciones construidas sin contar con todos los permisos correspondientes.

Según Radio Bío Bío, la iniciativa extiende el plazo actualmente establecido para acogerse al procedimiento excepcional desde el 31 de diciembre de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2029, siempre que las edificaciones hayan sido construidas antes del 28 de noviembre de 2025.

El proyecto establece que podrán acceder al mecanismo viviendas con una superficie máxima de 120 metros cuadrados y cuyo avalúo fiscal no supere las 2.000 UF, equivalentes actualmente a cerca de $82 millones.

Menos exigencias y trámites más rápidos

Uno de los principales cambios contempla flexibilizar determinadas exigencias urbanísticas cuando estas constituyan un obstáculo para completar la regularización.

Además, se propone disminuir de 90 a 60 días el plazo de tramitación, buscando acelerar el proceso para propietarios que mantienen construcciones o ampliaciones pendientes de regularización.

La iniciativa aborda un problema que afecta especialmente a familias que realizaron modificaciones o ampliaciones en sus viviendas sin completar posteriormente los trámites municipales.

Durante la discusión parlamentaria se planteó, además, que contar con una vivienda regularizada puede ser determinante para acceder a programas públicos de mejoramiento habitacional. El informe de la Comisión de Vivienda señala que actualmente existen familias que quedan fuera de estos beneficios precisamente porque sus propiedades no están regularizadas.

Ayuda para familias vulnerables

El proyecto incorpora también la creación de Equipos Comunales de Regularización de Viviendas, destinados a prestar asistencia a hogares pertenecientes al 60% más vulnerable del Registro Social de Hogares.

El presidente de la Comisión de Vivienda de la Cámara, Juan Carlos Beltrán, destacó que la modificación permitiría a miles de familias regularizar sus construcciones y, posteriormente, acceder a beneficios estatales.

Durante la discusión también se puso énfasis en las ampliaciones realizadas durante la pandemia. El diputado Javier Muñoz sostuvo que numerosas familias utilizaron recursos provenientes de los retiros previsionales para mejorar sus viviendas y que, por distintas razones, todavía no han conseguido regularizar esas obras.

La denominada “Ley del Mono” está orientada a regularizar las edificaciones existentes dentro de una propiedad y no a sanear problemas relacionados con el título de dominio del terreno, materia que corresponde a procedimientos legales diferentes.

Tras su aprobación en la Cámara, la iniciativa todavía debe completar su tramitación legislativa antes de convertirse en ley, por lo que la extensión hasta 2029 aún no se encuentra vigente.