Un informe de la Cámara Chilena de la Construcción revela que, aunque la región registra una de las mayores disminuciones del déficit habitacional del país, miles de familias —especialmente de sectores medios— continúan excluidas del acceso a una vivienda digna.

Pese a los avances registrados en los últimos años, el déficit habitacional continúa siendo uno de los principales desafíos sociales de La Araucanía. Así lo establece el informe Balance de Vivienda 2025: Evolución y análisis del déficit habitacional en Chile, elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) a partir de los resultados de la encuesta Casen 2024.

El estudio estima que, a nivel nacional, cerca de 980 mil viviendas deben ser construidas para responder a las necesidades más urgentes. Esta cifra considera a personas en situación de calle, familias que viven en campamentos y hogares que presentan déficit habitacional por allegamiento, hacinamiento o viviendas irrecuperables.

En el caso de La Araucanía, el informe destaca una reducción del déficit habitacional de 21% respecto de 2023, posicionándola como una de las regiones con mayor avance a nivel país. Sin embargo, el número de familias que aún requieren una solución habitacional sigue siendo elevado: 46.733 hogares continúan sin acceso a una vivienda adecuada.

El presidente de la CChC Araucanía, Lorenzo Dubois, valoró la disminución del déficit, pero advirtió que el problema sigue lejos de resolverse. “La disminución del déficit da cuenta de que las políticas públicas han tenido impacto, especialmente en los sectores más vulnerables. Sin embargo, no podemos perder de vista que cerca de 47 mil familias de nuestra región siguen sin una solución habitacional adecuada”, señaló.

A nivel nacional, el informe muestra que la Región Metropolitana concentra el 42% del déficit habitacional, mientras que el 58% se distribuye en el resto del país, reforzando la necesidad de una mirada territorial y descentralizada. Además, se evidencia que la reducción del déficit se concentró principalmente en el 40% más vulnerable, mientras que los sectores medios presentan una baja marginal y un aumento del allegamiento por incapacidad financiera.

El estudio también releva cambios estructurales en la composición de los hogares, con una disminución del tamaño promedio por vivienda, lo que plantea la urgencia de actualizar las tipologías habitacionales, optimizar el uso del suelo urbano y adaptar los programas de subsidio a la nueva realidad demográfica.

En este contexto, la CChC planteó una serie de propuestas orientadas a acelerar proyectos habitacionales, ampliar el acceso al financiamiento, actualizar programas como el DS 1, DS 19 y DS 27, y avanzar hacia una densificación equilibrada que permita ampliar la oferta de viviendas, especialmente para las familias de clase media que hoy siguen fuera del sistema.