La eventual instalación de un denominado “Mall Chino” en pleno centro de Pucón abrió una fuerte discusión en la comuna, luego de que autoridades municipales manifestaran públicamente su rechazo al proyecto, aunque reconocieron que no podrían impedir su funcionamiento si una futura solicitud cumple con todas las exigencias legales, urbanísticas y comerciales vigentes.

La controversia se concentra en el inmueble ubicado en la esquina de Ansorena con Pedro de Valdivia, donde funcionó hasta 2023 el Casino Enjoy y que se encuentra en una zona estratégica cercana a la Plaza de Armas y al histórico Gran Hotel Pucón.

Desde el municipio aclararon que, pese a versiones que han dado por confirmada la llegada del establecimiento comercial, hasta ahora no existe una solicitud formal de patente para un “Mall Chino”.

Lo que sí ocurrió fue la presentación, por parte de la inmobiliaria propietaria del inmueble, de antecedentes para regularizar la construcción ante la Dirección de Obras Municipales.

El administrador municipal, Sergio Núñez, explicó que dicho procedimiento está reglado y que la Dirección de Obras debe evaluar técnicamente los antecedentes presentados.

Según señaló, si el proyecto cumple con la legislación vigente, la zonificación establecida en el Plan Regulador y el resto de las exigencias aplicables, el permiso correspondiente deberá ser otorgado.

Alcalde manifiesta su rechazo

Pese a las limitaciones legales que enfrenta el municipio, el alcalde Sebastián Álvarez manifestó abiertamente su oposición a que ese espacio termine convertido en un establecimiento de estas características.

A juicio del jefe comunal, por su ubicación estratégica el inmueble podría destinarse a un proyecto comercial, turístico o recreacional de mayor valor para la ciudad.

“Un Mall Chino, la verdad, no le entrega a la ciudad un valor agregado”, sostuvo el alcalde, planteando que el lugar podría albergar una iniciativa de características similares a espacios comerciales urbanos de mayor estándar.

La administración municipal insistió, sin embargo, en que su postura no está relacionada con el origen o nacionalidad de quienes eventualmente desarrollen el proyecto, sino exclusivamente con el tipo de infraestructura comercial y su emplazamiento en uno de los sectores más relevantes del centro de Pucón.

Zona permite comercio y bodegaje

Uno de los puntos centrales está en la normativa territorial.

Según explicó el municipio, el inmueble se encuentra dentro de la denominada Zona Z-1 del Plan Regulador, donde están permitidos usos asociados al comercio y bodegaje.

La normativa no establece restricciones según un giro comercial específico, por lo que la autoridad comunal no podría negar arbitrariamente una autorización si el proyecto cumple con todos los requisitos.

El momento decisivo llegaría cuando exista una eventual solicitud formal de patente comercial.

Desde el municipio adelantaron que, de producirse ese escenario, serán estrictos en revisar el cumplimiento del permiso de edificación, la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, las normas de publicidad, vialidad, aportes al espacio público y el resto de las exigencias aplicables.

Debate abierto en la comuna

La posibilidad de instalar este tipo de comercio ha generado rechazo entre distintos actores locales, principalmente debido a su eventual ubicación en una zona de alto valor urbano y turístico.

Desde la Municipalidad señalaron que esperan que empresarios e inversionistas puedan interesarse en proyectos alternativos para ese espacio.

Mientras no exista una solicitud formal, sin embargo, la eventual llegada del denominado “Mall Chino” continúa siendo una posibilidad y no un proyecto comercial definitivamente autorizado.